Решения и объекты компании стали неотъемлемой частью жизни областной столицы, во многом предопределив ее современный архитектурный облик. Сегодня ТДСК — одна из крупнейших строительных компаний Уральского федерального округа. Не стоит на месте и стремится к постоянному росту и развитию. Статус флагмана регионального градостроительства приходится подтверждать не на словах, а на деле.
Крепкий фундамент успеха ТДСК состоит из грамотного многоуровневого менеджмента компании, кропотливого изучения потребностей клиентов, опыта, накопленного годами, способности стратегически мыслить и предвидеть тенденции на строительном рынке, умения понимать глубинные экономические процессы на федеральном уровне, профессионализма каждого отдельного сотрудника, сплоченности коллектива и желания сделать родной город лучше. Компания ТДСК по праву входит в список сильнейших игроков строительного комплекса России, год за годом преображая Тюмень и даря ее жителям качественное современное жилье по доступным ценам.
Компания гордится каждым своим реализованным объектом, а их за 50 лет накопилось немало. Благодаря ТДСК город ежегодно прирастает на 120–150 тыс. м2 жилья. За годы деятельности Тюменская домостроительная компания построила более 5 млн м2 жилья, а это более 75 тыс. квартир в более чем двух десятках городских микрорайонов с развитой инфраструктурой.
На сегодняшний день ТДСК реализует строительство 14‑этажных жилых домов в панельном исполнении модернизированной серии 121-14Т и 14–16‑этажных домов в кирпичном исполнении индивидуальной разработки, а также 16‑этажных жилых домов по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения. По словам Вячеслава Илюшина, главного инженера ОАО «ТДСК», каждый проект — это результат глубоких исследований потребностей клиентов. При строительстве домов применяются последние технологии и используются самые современные безопасные материалы. Главная ценность компании — комфорт клиентов, именно этот ориентир заставляет ТДСК совершенствовать свою работу и отвечать международным стандартам отрасли.
В 2015 году Тюменская домостроительная компания сдала в эксплуатацию около 175 тыс. м2 жилья, в первом полугодии 2016 года — почти 50 тыс. м2. Среди последних реализованных объектов — ЖК «Малахово» в микрорайоне Восточный 3, ЖК «Юбилейный» в районе МЖК, ЖК «На Менделеева» в микрорайоне Тюменский, ЖК «Центральный» на улице Харьковской, ЖК «Плеханово», расположенный в одноименном поселке. Важной особенностью жилых комплексов от ТДСК является развитая хорошо продуманная инфраструктура территорий. Например, в ЖК «Малахово» и «На Менделеева» компания самостоятельно построила несколько детских садов, выполняя задачу, поставленную Правительством Тюменской области: «каждому малышу — место в детском саду». Большое внимание уделяется организации пространства дворовых территорий. Каждый жилой комплекс оснащен достаточным количеством парковочных мест, пешеходных дорожек, спортивными и детскими площадками, озелененными зонами, системой уличного освещения.
«В нашей компании работают высококвалифицированные проектировщики, архитекторы и генпланисты. В связи с этим жилищные комплексы ТДСК отличаются продуманными планировочными, дизайнерскими и ландшафтными решениями. Каждый двор — часть общего тюменского городского пространства, и наша задача — сделать его для жителей максимально удобным и функциональным», — рассказывает Николай Щепелин, генеральный директор ОАО «ТДСК».
В структуре компании находятся около 30 специализированных подразделений и управлений, способных выполнить любой из видов строительно-монтажных, проектных, инженерных и отделочных работ. Тюменская домостроительная компания осуществляет полный строительный цикл: от производства строительных изделий до обслуживания готового жилья. Это становится возможным благодаря слаженной работе команды профессионалов — в 2016 году в штате компании трудятся более 2 500 квалифицированных специалистов.
Звание флагмана тюменского градостроения накладывает на ТДСК ряд объективных обязанностей, с которыми компания успешно справляется: безупречно выполняются общепринятые стандарты отрасли, строится эффективная кадровая политика, выполнет контроль качества, применяет международный опыт и внедряются в производство инновации. «ТДСК без инноваций не ТДСК. Сегодня активно популяризируется безопасность жизнедеятельности человека: двор без машин, единая диспетчерская служба. И мы в этом направлении будем передовиками в регионе. Суть технологии в том, что видеонаблюдением оборудуется весь жилой район. С помощью такой системы можно будет предотвратить нарушения криминального характера или вычислить нарушителя. За подобными разработками — будущее, и мы стремимся первыми попасть в него», — поясняет Николай Щепелин.
Последним проектом Тюменской домостроительной компании стало создание нового жилого массива «Ново-Патрушево» в районе улицы Федюнинского от улицы Пермякова до ТЭЦ-2. В данный момент идет строительство ЖК «Три богатыря», в состав которого войдут три 24‑этажных дома, обещающие стать самыми высокими жилыми зданиями в Тюмени. Проект комплекса рассчитан на проживание более 800 человек и будет сдан по плану в 2018 году.
«Ново-Патрушево» — это новая глава ТДСК, новый этап развития компании и новое понимание основ домостроения, — делится подробностями проекта Галина Драбатулина, заместитель генерального директора по подготовке капитального строительства ОАО «ТДСК». Территория комплекса равна 245 гектарам. Запланировано 1 300 тыс. м2 жилья. Предполагаемая численность жителей будущего района — 33 тыс. человек. Время реализации проекта — 10 лет».
Территория нового жилого массива будет застроена согласно технологии каскадного освоения участков: малоэтажные дома встанут вдоль границы существующей частной застройки в районе деревни Патрушева и поселка Суходолье. Высотные дома расположатся в отдалении от низких жилых зданий.
Уже сейчас ТДСК закладывает основу богатой инфраструктуры «Ново-Патрушево» — начато строительство детского сада на 450 мест. Всего согласно плану в новом районе будут работать 7 детских садов, три общеобразовательные школы и городская поликлиника. Вдоль улицы Федюнинского проектом предусмотрено размещение паркинга для транспорта жителей района и для посетителей еще не построенных торговых центров. Неповторимый облик «Ново-Патрушево», по задумке руководства компании, создадут зеленые зоны, включающие ансамбли из насаждений больших деревьев и кустарников. Глобальный проект Тюменской домостроительной компании обещает изменить облик городка, по крайней мере, со стороны Восточного административного округа.
Иван Селиванов
